від 2 324 608 грн
≈ 10 314 грн/міс за 
1А · 40.64 м²2 поверх
Внесок 20 %від 464 922 грн
ЗдачаI кв. 2027
Бренд-маніфест Синергія Сіті
3%
пільгова ставка для військових,
медиків, вчителів
20%
перший внесок, можна
сертифікатом єВідновлення
25
будинків введено в експлуатацію
і заселено
13+
Будинків вже акредитовані в єОселя
Чи підходиш
ти під єОселя?
Допомагаємо отримати іпотеку, навіть якщо в тебе вже є невелика частка власності або сертифікат за знищене майно
Військовий, ветеран
ЗСУ, ветерани, сімʼї загиблих захисників
Медик, науковець
Лікарі, медсестри, науковці державних установ
Вчитель, педагог
Педагогічні працівники державних закладів освіти
3%
пільгова
ставка
7%
загальна
ставка
ВПО
Внутрішньо переміщені особи
Без власного житла
Або з площею менше 52,5 м² на сімʼю з 1–2 осіб
Молодь до 25 років
Молоді громадяни віком до 25 років
Вимоги до власної нерухомості
Площа має бути менша за 52,5 м² на сімʼю з 1–2 осіб, плюс 21 м² на кожного наступного. Нерухомість в окупації або зоні бойових дій не враховується
Дохід і перший внесок
Офіційний дохід має покривати щомісячний платіж, інакше банк попросить поручителя. Внесок від 20 %, можна сертифікатом єВідновлення
Постанова № 998
Держава гасить до 70 % першого внеску та компенсує платежі протягом року, ліміт 150 000 грн, для певних категорій ВПО
Квартири 
Планування нової черги з терасами на верхніх поверхах. Кожне підписане під того, кому воно пасує
від 2 485 080 грн
≈ 11 026 грн/міс за
1А · 42.48 м²2 квартири
Внесок 20 %від 497 016 грн
ЗдачаI кв. 2027
від 2 606 340 грн
≈ 11 564 грн/міс за
1Е · 43.08 м²3 поверх
Внесок 20 %від 521 268 грн
ЗдачаI кв. 2027
від 2 795 630 грн
≈ 12 404 грн/міс за
1Д · 45.83 м²5 поверх
Внесок 20 %від 559 126 грн
ЗдачаI кв. 2027
від 2 842 600 грн
≈ 12 612 грн/міс за
1В · 46.6 м²3 поверх
Внесок 20 %від 568 520 грн
ЗдачаI кв. 2027
від 3 383 742 грн
≈ 15 013 грн/міс за
2Б · 61.86 м²3 квартири
Внесок 20 %від 676 748 грн
ЗдачаI кв. 2027
від 3 501 894 грн
≈ 15 537 грн/міс за
2Б · 64.02 м²2 поверх
Внесок 20 %від 700 379 грн
ЗдачаI кв. 2027
від 3 516 885 грн
≈ 15 604 грн/міс за
2В · 64.53 м²8 поверх
Внесок 20 %від 703 377 грн
ЗдачаI кв. 2027
Планування 1 з 8гортай вбік →
34 квартири уже за єОселя, ще 69 квартир проходять акредитацію в банках. Ціни з фіду забудовника, оновлюються щогодини. Точний розрахунок платежу — безкоштовно від менеджера.
Скільки це
на місяць?
Вартість квартири3 300 000 грн
Перший внесок20 % — 660 000 грн
Ставка
Термін
Обери параметри й побачиш орієнтовний платіж. Точну суму під твій статус порахує менеджер
Орієнтовний платіж
14 641грн / міс
Сума кредиту2 640 000 грн
Перший внесок660 000 грн
Ставка і термін3 % · 20 років
Від Дії до ключів
за пʼять кроків
Ти проходиш перевірку в Дії і обираєш квартиру. Документи, банк і реєстрацію ведемо ми
- 1
Перевірка у Дії
Отримуєш попереднє рішення через
застосунок «Дія» - 2
Підбір квартири
Менеджер показує варіанти
під твою програму та бюджет - 3
Погодження банку
Подаємо документи до банку-партнера програми
- 4
Юридичний
супровідПовна перевірка документів
і чистота угоди - 5
Ключі
Договір, держреєстрація,
і квартира твоя
Тут не будують місто.
Тут у ньому вже живуть
Спорт, кафе, набережна, школа — не в планах, а за вікном
Спорт Сіті
7 спортзон · 2 тенісних · 2 падел-корти · фітнес RIOTS
Променад 5 км
Реалізовані черги з дворами, магазинами й кафе
Фуд Сіті
Понад 10 кафе та закладів уже працює
Двір-сад
11 550 дерев у комплексі
Школа КМДШ, 2028
Приватна школа на 700 учнів на території
Зони для собак
Зони, де ви можете погуляти зі своїми песиками
Двір для супердитинства
6 дитячих центрів у комплексі
Аквапарк
Будується
8 км
Ірпінської набережної
для довгих прогулянок
25
будинків
заселено
Інфраструктура працює щодня
Укриття в кожному будинку
Приходь туди хоч у капцях
Пункти незламності в кожному підʼїзді, генератори й індивідуальне опалення: дім працює навіть тоді, коли місто ні
Укриття в кожному
будинку
Облаштоване, з меблями, а не підвал
Закрита
територія
Від автомобілів і сторонніх
Індивідуальне
опалення
Газовий котел у квартирі:
ти сам керуєш теплом і рахунками
Генератори
й зарядні станції
Світло в підʼїздах, ліфти, звʼязок, зарядка авто
Бізнес-клас за фактами
КласБізнес
Будинків76
ТехнологіяМонолітно-каркасна
Поверховість7–10
СтіниЦегла, газоблок
Висота стелі2,8 м
ЛіфтиOtis та Schindler
ПаркуванняНаземне, 5 780 місць
УтепленняМінеральна вата
ТериторіяЗакрита, з укриттям
ОпаленняІндивідуальне, котел у квартирі
ФасадКомбінований
Уже 15 років ми робимо дещо більше,
ніж просто зводимо будинки
Синергія Сіті не про квадратні метри. Це про людей, які поруч. Ми будуємо місця, де народжується справжнє комʼюніті
6 000+
Квартир здано
400 000+
Збудованого житла
20,3 млн грн
Передано ЗСУ з 2022 року
95 %
Українських матеріалів
Дізнайся,яка держпідтримка
яка держпідтримка
тобі доступна
Гайд «Від Дії до ключів за 5 кроків»
PDF у подарунок після заявки
Залиш заявку: менеджер порахує платіж під твій статус і надішле PDF-гайд
Що ще питають
про єОселя
У мене є частка в квартирі батьків. Я підходжу?
Так, якщо площа твоєї частки менша за 52,5 м² на сімʼю з 1–2 осіб, плюс 21 м² на кожного наступного члена сімʼї. Нерухомість в окупації або зоні бойових дій не враховується.
Який офіційний дохід потрібен?
Дохід має покривати щомісячний платіж. Якщо його недостатньо, банк може попросити залучити поручителя з родини першого ступеня споріднення.
Можна оплатити внесок сертифікатом єВідновлення?
Так, сертифікат приймається в рахунок першого внеску. Для окремих категорій ВПО діє компенсація до 150 000 грн за Постановою № 998.
Яка площа квартири покривається програмою?
Нормативна площа для сімʼї з 2–3 осіб — 73,5 м², на кожного наступного члена сімʼї з четвертого додається 21 м². Якщо квартира більша, різницю уточнює банк. Менеджер підбере планування під твою сімʼю.
Будинок ще будується. Як це працює з єОселя?
Програма дозволяє купівлю в акредитованих обʼєктах на етапі будівництва. Секції 38–43 здаються з I по III квартал 2027 року. Усі квартири цієї черги проходять за єОселя.
Що буде в квартирі при передачі?
Вікна REHAU, стяжка підлоги, вхідні двері, інженерні комунікації та лічильники. Індивідуальний газовий котел. Далі — твій ремонт або наша послуга дизайн-проєкту.
Скільки часу займає оформлення?
Від попереднього рішення у Дії до підписання договору — від тижня. Ми ведемо комунікацію з банком за тебе.
Чи буде де поставити авто?
У комплексі 5 780 наземних паркомісць, а у дворах нової черги машин немає: двір для людей.
Документи відкриті
ЖК Синергія Сіті має повний пакет дозвільної документації та акредитований банками-партнерами програми
700 метрів до центру,
набережна за парканом
Ірпінь — місто, куди переїжджають свідомо: ліс, річка, школи й кафе поруч, до Києва прямий виїзд
700 м
центр Ірпеня
КМДШ
Школа, садок у комплексі
АТБ, VARUS, НП, аптека
У комплексі